{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-15T15:41:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 98 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Perequê, Porto belo, 03 Dormitórios sendo 01 Suíte e 02 Demi-Suíte, ⁠02 Vagas de garagem, ⁠Living, ⁠Lavabo, ⁠Área de serviço, ⁠Infraestrutura para água quente, ⁠Churrasqueira, ⁠Porcelanato, ⁠Sacada com fechamento de reiki e ⁠Sala de jantar. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 02 Elevadores, Hall de entrada decorado e mobiliado, Entrada para banhistas e box de praia⁠, Reaproveitamento de água e Interfone. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulta, ⁠Piscina infantil, ⁠Academia, ⁠Playground, ⁠Salão de festas e ⁠Espaço gourmet. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra entrega/inauguração informada em 08/2024, condomínio de R$ 600,00 e IPTU de R$ 1.200,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% Entrada e saldo em 60x CUB/SC; ⁠Estuda carro no negócio; ⁠Estuda permuta de imóvel em Curitiba/PR. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.299.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n50% Entrada e saldo em 60x CUB/SC; ⁠Estuda carro no negócio; ⁠Estuda permuta de imóvel em Curitiba/PR.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 600,00.\r\n\r\n9. 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belo\n\nAPARTAMENTO\n\n03 Dormitórios sendo 01 Suíte e 02 Demi-Suíte\n\n⁠02 Vagas de garagem\n\n⁠Living\n\n⁠Lavabo\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Infraestrutura para água quente\n\n⁠Churrasqueira\n\n⁠Porcelanato\n\n⁠Sacada com fechamento de reiki\n\n⁠Sala de jantar\n\nEMPREENDIMENTO\n\n02 Elevadores\n\nHall de entrada decorado e mobiliado\n\nEntrada para banhistas e box de praia⁠\n\nReaproveitamento de água\n\nInterfone\n\nÁREA DE LAZER\n\nPiscina adulta\n\n⁠Piscina infantil\n\n⁠Academia\n\n⁠Playground\n\n⁠Salão de festas\n\n⁠Espaço gourmet\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa: 98,00 m²\n\n⁠Data de abertura: 08/2024\n\n⁠Condomínio: 600,00\n\n⁠IPTU: 1.200,00\n\nForma de visita: Avisar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães.\n\n⁠Fotos restante da área de lazer, na primeira 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