{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 150 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 236, 309, Meia Praia, Itapema, Mobiliado, 03 Suítes, 03 Vagas de garagem, ⁠Living integrado, Lavabo, ⁠Cozinha, Sacada com churrasqueira a Carvão, ⁠Piso porcelanato e ⁠Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 02 Apartamentos por andar, 02 Elevadores, Hall decorado, Portão eletrônico, Coleta seletiva, ⁠Gerador de energia e ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns ⁠. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina Adulto e Infantil, Academia, Sauna, Salão de Festas, Cinema, Sala de Jogos, Playground e Espaço Kids. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 670,00 e IPTU de R$ 2.500,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 24x; Estuda imóvel até R$ 1.000.000,00; Estuda proposta de 2 apartamento em construção /ou na planta em Itapema ou Meia Praia.. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.950.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em 24x; Estuda imóvel até R$ 1.000.000,00; Estuda proposta de 2 apartamento em construção /ou na planta em Itapema ou Meia Praia..\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 670,00.\r\n\r\n9. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nMobiliado\n\n03 Suítes\n\n03 Vagas de garagem\n\nÁrea de serviço\n\n⁠Living integrado\n\nLavabo\n\n⁠Cozinha\n\nSacada com churrasqueira a Carvão\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n02 Apartamentos por andar\n\n02 Elevadores\n\nHall decorado\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva\n\n⁠Gerador de energia\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns ⁠\n\nÁREA DE LAZER\n\nPiscina Adulto e Infantil\n\nAcademia\n\nSauna\n\nSalão de Festas\n\nCinema\n\nSala de Jogos\n\nPlayground\n\nEspaço Kids\n\nÁrea Privativa: 150 m²\n\nData de entrega: Junho/16\n\nCondomínio: R$ 670,00\n\nIPTU: R$ 2.500,00\n\nFormas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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