{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 220 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 4 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 232, 401, Andorinha, Itapema, ⁠Living, Cozinha ⁠, ⁠04 Suítes, ⁠Climatizado, ⁠Área de serviço, ⁠Banheiro social, ⁠Hidromassagem, ⁠Piso porcelanato, ⁠Finamente mobiliado e Sacada integrada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui ⁠Interfone, 01 Elevador, Pele de vidro, Hall decorado, 14 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e Portaria de monitoramento e segurança. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Deck, Academia, ⁠Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas⁠, Hidromassagem e Piscina adulta e infantil⁠. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Leare e condomínio de R$ 2.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 30% de entrada e saldo em 48x Cub/Sc; Avalia até 30% do valor em veículos e imóveis; A vista avalia proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.990.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n30% de entrada e saldo em 48x Cub/Sc; Avalia até 30% do valor em veículos e imóveis; A vista avalia proposta.\r\n\r\n9. 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401\n\nAndorinha, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n ⁠Living\n\n Cozinha ⁠\n\n ⁠04 Suítes\n\n ⁠Climatizado\n\n ⁠Área de serviço\n\n ⁠Banheiro social\n\n ⁠Hidromassagem\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠Finamente mobiliado\n\n Sacada integrada com churrasqueira a Carvão\n\n Acabamento em gesso\n\n 04 Vagas de garagem no g1\n\nEMPREENDIMENTO\n\n ⁠Interfone\n\n 01 Elevador\n\n Pele de vidro\n\n Hall decorado\n\n 14 Pavimentos\n\n Portão eletrônico\n\n Coleta seletiva de lixo\n\n 02 Apartamentos por andar\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n Portaria de monitoramento e segurança\n\nÁREA DE LAZER\n\n Deck\n\n Academia\n\n ⁠Sala de jogos\n\n Brinquedoteca\n\n Salão de Festas⁠\n\n Hidromassagem\n\n Piscina adulta e infantil⁠\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Construtora: Leare\n\n ⁠⁠IPTU: Ainda não saiu\n\n ⁠Incorporação: 65400\n\n ⁠Área Privativa: 220,00m²\n\n Apartamento cobertura penthouse\n\n ⁠Condomínio: R$ 2.000,00\n\n Data de entrega: 12/2024","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":20421,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14829-8a0aab2f.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20422,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14830-39131c86.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20423,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14831-e6561abb.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20424,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14832-cc207213.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20425,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14833-fc29f655.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20426,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14834-9c2885da.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20427,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14835-1ef8888d.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20428,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14836-6c9bbc59.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20429,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14837-0c024f05.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20430,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14838-1a86aef4.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20431,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14839-c2174c2e.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20432,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14840-10941e94.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20433,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14841-5b45ee4c.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20434,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14842-706d0198.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20435,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14843-900ea3f4.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20436,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14844-5870a8f7.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20437,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14845-9889e243.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20438,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14846-6d3e7d39.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20439,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14847-20ce13b4.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20440,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14848-1562802c.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20441,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14849-68cf2359.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20442,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14850-4d68dd8b.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20443,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14851-5d7159d1.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20444,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14852-550eec02.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20445,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14853-d28db525.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20446,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/961/busquecasa-961-14854-14f1fadb.webp"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