{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 159 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Lavabo, ⁠Hidromassagem, ⁠Mobiliado, Cozinha, Sala de estar/jantar, Sacada com churrasqueira, Infraestrutura para água quente, Infraestrutura para ar condicionado, Acabamento interno com detalhes em gesso, Pisos em porcelanato, ⁠Ampla sacada e ⁠Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Hall de entrada decorado, ⁠30 Apartamentos, ⁠20 Pavimentos, ⁠Interfone, 02 Apartamentos por andar, Arquitetura inspirada no estilo Artdéco, 02 Elevadores, Portão eletrônico, ⁠Box para artigos de praia, ⁠Rede interna de monitoramento e segurança via TV, ⁠Pele de vidro e ⁠Revestimento externo com pastilha e grafiato. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Salão de Festas, Espaço Gourmet, Sala de Jogos, Piscina, ⁠Ofurô, ⁠Academia, ⁠Espaço Zen, Vaga(s): 03 Privativas), Perfil: Novo e ⁠IPTU: R$ 2.800,00. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 500,00 e IPTU de R$ 2.800,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 24x; Aceita imóvel de menor valor em itapema ou Brusque. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.380.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","159 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","3 vagas de garagem","Lavabo","⁠Hidromassagem","Valor anunciado: R$ 2.380.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.380.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n159 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n159 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSalão de Festas, Espaço Gourmet, Sala de Jogos, Piscina, ⁠Ofurô, ⁠Academia, ⁠Espaço Zen, Vaga(s): 03 Privativas), Perfil: Novo e ⁠IPTU: R$ 2.800,00.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em 24x; Aceita imóvel de menor valor em itapema ou Brusque.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 500,00.\r\n\r\n9. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 2.800,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":29,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":20466,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/962/busquecasa-962-14874-64f3d0bb.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"968da8ae5b5db13b95aa9d92ff63322eb48c373abefa72a4d26522f11a3fc30b"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/962/coral-gables-962","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/962","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/962","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Coral Gables à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n* 03 Suítes\n\n* Lavabo\n\n* ⁠Hidromassagem\n\n* ⁠Mobiliado\n\n* Área de serviço\n\n* Cozinha\n\n* Sala de estar/jantar\n\n* Sacada com churrasqueira\n\n* Infraestrutura para água quente\n\n* Infraestrutura para ar condicionado\n\n* Acabamento interno com detalhes em gesso\n\n* Pisos em porcelanato\n\n* ⁠Ampla sacada\n\n* ⁠Acabamento em gesso\n\n* ⁠Sol da tarde\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Hall de entrada decorado\n\n* ⁠30 Apartamentos\n\n* ⁠20 Pavimentos\n\n* ⁠Interfone\n\n* 02 Apartamentos por andar\n\n* Arquitetura inspirada no estilo Artdéco\n\n* 02 Elevadores\n\n* Portão eletrônico\n\n* ⁠Box para artigos de praia\n\n* ⁠Rede interna de monitoramento e segurança via TV\n\n* ⁠Pele de vidro\n\n* ⁠Revestimento externo com pastilha e grafiato\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Salão de Festas\n\n* Espaço Gourmet\n\n* Sala de Jogos\n\n* Piscina\n\n* ⁠Ofurô\n\n* ⁠Academia\n\n* ⁠Espaço Zen\n\n* Vaga(s): 03 Privativas)\n\n* Perfil: Novo\n\n* ⁠IPTU: R$ 2.800,00\n\nCondomínio: R$ 500,00\n\n* Área privativa: 159 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