{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 144,65 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua Quatrocentos e Vinte e Seis, 81, Porto Belo, ⁠Lavabo, ⁠03 Suítes, ⁠Amplo living, ⁠Piso porcelanato, ⁠Espera para split, ⁠Fechadura eletrônica, ⁠Churrasqueira a carvão, ⁠Rebaixamento em gesso, ⁠Área de serviço separada e ⁠02 Vagas de garagem (térreo). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui ⁠02 Elevadores, ⁠Entrada para banhista, ⁠Fachada contemporânea, ⁠⁠⁠Manta acústica entre lajes, ⁠Hall de entrada decorado e mobiliado e ⁠Medidores de água, luz e gás individual. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne ⁠Academia, ⁠Playground, ⁠Sala de jogos, ⁠Salão de festa, ⁠Brinquedoteca e ⁠Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Cadore e condomínio de R$ 615,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa a vista R$1.600.000,00; 30% de entrada e saldo em 48x; estuda planta mas nao abre mao da entrada. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.050.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\na vista R$1.600.000,00; 30% de entrada e saldo em 48x; estuda planta mas nao abre mao da entrada.\r\n\r\n9. 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81\n\nPorto Belo\n\nAPARTAMENTO:\n\n ⁠Lavabo\n\n ⁠03 Suítes\n\n ⁠Amplo living\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠Espera para split\n\n ⁠Fechadura eletrônica\n\n ⁠Churrasqueira a carvão\n\n ⁠Rebaixamento em gesso\n\n ⁠Área de serviço separada\n\n ⁠02 Vagas de garagem (térreo)\n\nEMPREENDIMENTO:\n\n ⁠02 Elevadores\n\n ⁠Entrada para banhista\n\n ⁠Fachada contemporânea\n\n ⁠⁠⁠Manta acústica entre lajes\n\n ⁠Hall de entrada decorado e mobiliado\n\n ⁠Medidores de água, luz e gás individual \n\nAREA DE LAZER:\n\n ⁠Academia\n\n ⁠Playground\n\n ⁠Sala de jogos\n\n ⁠Salão de festa\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n ⁠Piscina adulto e infantil \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n Área privativa: 144,65 m2\n\n ⁠Condomínio: R$ 615,00\n\n ⁠IPTU: Ainda não saiu\n\n ⁠Data de entrega: Out/25\n\n ⁠Construtora: 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