{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 130 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 313-B, 160, Meia Praia, Itapema, Mobiliado (vai sair os pertences pessoais), 03 Suítes, 03 Vagas de garagem, Living, Lavabo, Sacada com churrasqueira a carvão, Cozinha, Piso porcelanato, Acabamento em gesso e ⁠Mobiliado e decorado. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 12 Pavimentos, 02 Apartamentos por andar, ⁠02 Torres, ⁠Elevador, ⁠Hall decorado, ⁠Interfone, ⁠Portão eletrônico, ⁠Coleta seletiva de lixo, ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e Box para artigos de praia. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, Salão de Festas, Sala de jogos, ⁠Academia, ⁠Playground e ⁠Cinema. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora D’Art, condomínio de R$ 580,00 e IPTU de R$ 2.800,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 24x; Estuda proposta; Á vista R$ 2.350.000,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.700.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 24x; Estuda proposta; Á vista R$ 2.350.000,00.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 580,00.\r\n\r\n10. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n Mobiliado (vai sair os pertences pessoais)\n\n 03 Suítes\n\n 03 Vagas de garagem\n\n Living\n\n Lavabo\n\n Sacada com churrasqueira a carvão\n\n Cozinha\n\n Área de serviço\n\n Piso porcelanato\n\n Acabamento em gesso\n\n ⁠Mobiliado e decorado \n\nEMPREENDIMENTO\n\n 12 Pavimentos\n\n 02 Apartamentos por andar\n\n ⁠02 Torres\n\n ⁠Elevador\n\n ⁠Hall decorado\n\n ⁠Interfone\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nBox para artigos de praia \n\nÁREA DE LAZER\n\n Piscina adulto e infantil\n\n Salão de Festas\n\n Sala de jogos\n\n ⁠Academia\n\n ⁠Playground\n\n ⁠Cinema\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área Privativa: 130,00 m²\n\n ⁠Construtora: D’Art\n\n Condomínio: R$ 580,00 aprox.\n\n IPTU: R$ 2.800,00 aprox.\n\n Formas de visita: Agendar com 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