{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-16T13:57:41-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 80,52 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Acabamento em gesso⁠, 02 Vagas de garagem, Piso porcelanato⁠, 02 Suítes⁠, ⁠Cozinha, ⁠Lavabo e Living⁠. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Elevador, Interfone⁠, Hall de entrada⁠, ⁠Portão eletrônico, ⁠24 Apartamentos, ⁠Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar⁠⁠ e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscinas adulto e infantil, ⁠Salões de festas, ⁠Espaço gourmet, Brinquedoteca⁠, – Sala de jogos, – ⁠Playground, – Academia, – Área Privativa: 80,52 m², – Data de entrega: Set/24, – Construtora: Rohregger, – ⁠Condomínio: R$ 753,00 e – ⁠IPTU: ainda não saiu. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Rohregger e condomínio de R$ 753,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de 50% e saldo em 24x; • Estuda imóvel em Curitiba; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.075.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscinas adulto e infantil, ⁠Salões de festas, ⁠Espaço gourmet, Brinquedoteca⁠, – Sala de jogos, – ⁠Playground, – Academia, – Área Privativa: 80,52 m², – Data de entrega: Set/24, – Construtora: Rohregger, – ⁠Condomínio: R$ 753,00 e – ⁠IPTU: ainda não saiu.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n• Entrada de 50% e saldo em 24x; • Estuda imóvel em Curitiba; • Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 753,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":22,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":20926,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/979/busquecasa-979-15334-313b6be1.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"f08b7e8988582f5131a5b284dcb943c57c530fe6233a5edfae9967bd99d640b8"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/979/san-bartolo-979","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/979","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/979","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-16T13:57:41-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 suítes no San Bartolo à venda em Vila Nova","description":"APARTAMENTO\n\n* Sacada com churrasqueira a carvão\n\n* Acabamento em gesso⁠\n\n* 02 Vagas de garagem\n\n* Piso porcelanato⁠\n\n* Área de serviço\n\n* 02 Suítes⁠\n\n* ⁠Cozinha\n\n* ⁠Lavabo\n\n* Living⁠\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Elevador\n\n* Interfone⁠\n\n* Hall de entrada⁠\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠24 Apartamentos\n\n* ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n* 02 Apartamentos por andar⁠⁠\n\n* Sensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscinas adulto e infantil\n\n* ⁠Salões de festas\n\n* ⁠Espaço gourmet\n\n* Brinquedoteca⁠\n\n– Sala de jogos\n\n– ⁠Playground\n\n– Academia\n\n– Área Privativa: 80,52 m²\n\n– Data de entrega: Set/24\n\n– Construtora: Rohregger\n\n– ⁠Condomínio: R$ 753,00\n\n– ⁠IPTU: ainda não saiu\n\n– ⁠Forma de visitas: Agendar com antecedência, marcar com 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