{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":980,"code":"25637 - V","slug":"jardim-italia-980","title":"Apartamento de 4 suítes no Jardim Itália à venda em Meia praia","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":3600000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":713705.12,"EUR":641585.43},"rent_reference":null,"condominium":707.0,"property_tax":1000.0,"sale_terms":"1.000.000,00 de entrada e saldo em 70x Cub/Sc\n\n ⁠Avalia contra proposta\n\n ⁠Entrada menor renegocia o valor do imóvel.\n\n Aceita permuta em apartamento (valor menor)\n\nAceita veiculo (sob avaliação )","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Alto padrão","Aceita permuta","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no JARDIM ITÁLIA, em Meia praia, Itapema/Sc/SC, está anunciado por R$ 3.600.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 177 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 256, 210, Meia Praia, Itapema, Acabamento em gesso, Aquecimento a Gás, Banheiro Social, Banheiro de Serviço, Churrasqueira, Circuito Tv, Cozinha, Espera para split, Fechadura com senha na porta de entrada e Gás Individual. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 02 Elevador por torre, ⁠Entrada p banhista e box de praia, ⁠Estar social, ⁠Hall decorado e mobiliado, ⁠Interfone, ⁠Internet, ⁠02 Torres, ⁠56 Apartamentos, ⁠02 Por andar, Academia, ⁠Boliche e ⁠Brinquedoteca. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA ficha também registra construtora AGV SELENT, condomínio de R$ 707,00 e IPTU de R$ 1.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 1.000.000,00 de entrada e saldo em 70x Cub/Sc; ⁠Avalia contra proposta; ⁠Entrada menor renegocia o valor do imóvel.; Aceita permuta em apartamento (valor menor); Aceita veiculo (sob avaliação ). O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.600.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia praia, Itapema/Sc/SC","177 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Rua 256, 210","Meia Praia, Itapema","Valor anunciado: R$ 3.600.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.600.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia praia, Itapema/Sc/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n177 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n177 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nAGV SELENT.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n1.000.000,00 de entrada e saldo em 70x Cub/Sc; ⁠Avalia contra proposta; ⁠Entrada menor renegocia o valor do imóvel.; Aceita permuta em apartamento (valor menor); Aceita veiculo (sob avaliação ).\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 707,00.\r\n\r\n9. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 1.000,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":48,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":20948,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15356-eda32fa4.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"810d220af20739dd9c5a6a330cced7b2dfbdb08947fe6b4f59a26f21d07a3e80"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/980/jardim-italia-980","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/980","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/980","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Jardim Itália à venda em Meia praia","description":"JARDIM ITÁLIA\n\nRua 256, 210\n\nMeia Praia, Itapema \n\nAPARTAMENTO\n\n Acabamento em gesso\n\n Aquecimento a Gás\n\n Banheiro Social\n\n Banheiro de Serviço\n\n Churrasqueira\n\n Circuito Tv\n\n Cozinha\n\n Espera para split\n\n Fechadura com senha na porta de entrada\n\n Gás Individual\n\n Hidrômetro Individual\n\n Interfone\n\n Lavabo\n\n Living\n\n Porcelanato\n\n Sacada\n\n Sala de Estar\n\n Sala de jantar\n\n Área de Serviço\n\n ⁠04 Suítes\n\n ⁠03 Vagas de garagem\n\n ⁠Sacada com churrasqueira\n\n ⁠Cozinha\n\n ⁠Living\n\n ⁠Área de serviço\n\n ⁠Lavabo\n\nEMPREENDIMENTO\n\n 02 Elevador por torre\n\n ⁠Entrada p banhista e box de praia\n\n ⁠Estar social\n\n ⁠Hall decorado e mobiliado\n\n ⁠Interfone\n\n ⁠Internet\n\n ⁠02 Torres\n\n ⁠56 Apartamentos\n\n ⁠02 Por andar \n\nÁREA DE LAZER_\n\n Academia\n\n ⁠Boliche\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n ⁠Espelho d’água\n\n ⁠Hidromassagem\n\n ⁠Hidromassagem na piscina\n\n ⁠Jacuzzi\n\n ⁠Lounge\n\n ⁠Piscina adulta com borda infinita\n\n ⁠Piscina infantil\n\n ⁠Piscina térmica\n\n ⁠Playground\n\n ⁠Pub\n\n⁠Sala de jogos\n\n ⁠Salão de festas\n\n ⁠Solarium\n\n ⁠Sauna\n\n ⁠Pub\n\n⁠Game Space\n\n ⁠Quadra poliesportiva kids\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área privativa: 177.00 m2\n\n ⁠Data de entrega: 10/2025\n\n ⁠Condomínio: em torno de R$ 1.000,00 (com taxa de lixo)\n\n ⁠IPTU: R$ 707.81\n\n ⁠Construtora: AGV SELENT\n\n ⁠Formas de visita: Avisar com antecedência, chaves ficam em um local na meia praia.","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":20948,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15356-eda32fa4.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20949,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15357-9911d992.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20950,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15358-3628f1a5.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20951,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15359-ced720de.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20952,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15360-1cd7c753.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20953,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15361-c4e99a0a.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20954,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15362-63f1848a.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20955,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15363-0395ddfa.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20956,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15364-8d751867.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20957,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15365-c4ea2bee.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20958,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15366-59665423.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20959,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15367-53bdb633.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20960,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15368-666980fa.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20961,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15369-2cc69ca2.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20962,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15370-4fe88654.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20963,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15371-1006af9b.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20964,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15372-e898b9a2.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20965,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15373-6c17d2e0.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20966,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15374-39e95ef9.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20967,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15375-b75b6ba3.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20968,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15376-60d59cbd.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20969,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15377-6a1d5d89.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20970,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15378-0221604e.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20971,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15379-67748076.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20972,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15380-834a4107.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20973,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15381-d45def81.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20974,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15382-28d7719d.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20975,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15383-c9d25313.webp","caption":null,"alt":null,"order":27,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20976,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15384-d430b41f.webp","caption":null,"alt":null,"order":28,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20977,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15385-90608c10.webp","caption":null,"alt":null,"order":29,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20978,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15386-4bbfc9b5.webp","caption":null,"alt":null,"order":30,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20979,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15387-87234ad9.webp","caption":null,"alt":null,"order":31,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20980,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15388-8119f38f.webp","caption":null,"alt":null,"order":32,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20981,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15389-68acba4b.webp","caption":null,"alt":null,"order":33,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20982,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15390-468a4f52.webp","caption":null,"alt":null,"order":34,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20983,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15391-76b7c67e.webp","caption":null,"alt":null,"order":35,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20984,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15392-40cf377e.webp","caption":null,"alt":null,"order":36,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20985,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15393-d5b4dd1b.webp","caption":null,"alt":null,"order":37,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20986,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15394-7fac8c4e.webp","caption":null,"alt":null,"order":38,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20987,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15395-84bd8aeb.webp","caption":null,"alt":null,"order":39,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20988,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15396-3c0132e4.webp","caption":null,"alt":null,"order":40,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20989,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15397-711e47c7.webp","caption":null,"alt":null,"order":41,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20990,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15398-fc8ed839.webp","caption":null,"alt":null,"order":42,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20991,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15399-0fd0168c.webp","caption":null,"alt":null,"order":43,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20992,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15400-5555e64d.webp","caption":null,"alt":null,"order":44,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20993,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15401-8025e687.webp","caption":null,"alt":null,"order":45,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20994,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15402-768b5870.webp","caption":null,"alt":null,"order":46,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20995,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/980/busquecasa-980-15403-bfd73732.webp","caption":null,"alt":null,"order":47,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}