{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 108 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 298, 382, Castelo Branco, Itapema, 03 Suítes, Lavabo, Cozinha, Sala de estar / jantar, Sacada com churrasqueira, Infraestrutura para água quente, Infraestrutura para ar condicionado, Acabamento interno com detalhes em gesso e Pisos em porcelanato. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Hall de entrada decorado, 02 Apartamentos por andar, Arquitetura inspirada no estilo Artdéco, 02 Elevadores e Portão eletrônico. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Salão de Festas, Espaço Gourmet, Sala de Jogos, Piscina, ⁠Academia, Vaga(s): 02 (Privativa) e Perfil: Novo. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 600,00 e IPTU de R$ 1.600,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Aceita financiamento bancário; a vista pix. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.390.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Castelo Branco, Itapema/SC","108 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","Rua 298, 382","Castelo Branco, Itapema","Valor anunciado: R$ 1.390.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.390.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCastelo Branco, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n108 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n108 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSalão de Festas, Espaço Gourmet, Sala de Jogos, Piscina, ⁠Academia, Vaga(s): 02 (Privativa) e Perfil: Novo.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nAceita financiamento bancário; a vista pix.\r\n\r\n8. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n03 Suítes\n\nLavabo\n\nÁrea de serviço\n\nCozinha\n\nSala de estar / jantar\n\nSacada com churrasqueira\n\nInfraestrutura para água quente\n\nInfraestrutura para ar condicionado\n\nAcabamento interno com detalhes em gesso\n\nPisos em porcelanato\n\nEMPREENDIMENTO\n\nHall de entrada decorado\n\n02 Apartamentos por andar\n\nArquitetura inspirada no estilo Artdéco\n\n02 Elevadores\n\nPortão eletrônico\n\nÁREA DE LAZER\n\nSalão de Festas\n\nEspaço Gourmet\n\nSala de Jogos\n\nPiscina\n\n⁠Academia\n\nVaga(s): 02 (Privativa)\n\nPerfil: Novo\n\nÁrea privativa: 108 m²\n\nCondomínio: R$ 600,00\n\nIPTU (com lixo): R$ 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