{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-17T13:41:40-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 225,09 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 04 Suítes, 03 Vagas de garagem, Living, Lavabo, ⁠Vista mar, ⁠Área gourmet, Sacada integrada com churrasqueira, Cozinha, ⁠Totalmente climatizado, Piso porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 40 Apartamentos aproximadamente, 14 Pavimentos, 03 a 04 Apartamentos por andar, ⁠02 Elevadores, ⁠Hall decorado, ⁠Interfone, ⁠Portão eletrônico, ⁠Coleta seletiva de lixo, ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e ⁠Box para artigos de praia. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, Salão de Festas e ⁠Academia. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Du’art, condomínio de R$ 528,00 e IPTU de R$ 3.090,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • 999.000,00 de entrada e saldo em até 60X; • Aceita financiamento bancário; • Estuda veículos; • Estuda 50% do valor em imóvel pronto; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 5.000.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","225,09 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","04 Suítes","03 Vagas de garagem","Valor anunciado: R$ 5.000.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 5.000.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n225,09 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n225,09 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDu’art.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto e infantil, Salão de Festas e ⁠Academia.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n• 999.000,00 de entrada e saldo em até 60X; • Aceita financiamento bancário; • Estuda veículos; • Estuda 50% do valor em imóvel pronto; • Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 528,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 3.090,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":43,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":21092,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/985/busquecasa-985-15500-d02dcc8f.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"2015601b22fb3c240f00914e703e3c12e99ffcebac323f7ed89a5f5a8099ea4c"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/985/ester-bogo-985","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/985","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/985","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-17T13:41:40-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Ester Bogo à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n* Mobiliado\n\n* 04 Suítes\n\n* 03 Vagas de garagem\n\n* Living\n\n* Lavabo\n\n* ⁠Vista mar\n\n* ⁠Área gourmet\n\n* Sacada integrada com churrasqueira\n\n* Cozinha\n\n* ⁠Totalmente climatizado\n\n* Área de serviço\n\n* Piso porcelanato\n\n* Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 40 Apartamentos aproximadamente\n\n* 14 Pavimentos\n\n* 03 a 04 Apartamentos por andar\n\n* ⁠02 Elevadores\n\n* ⁠Hall decorado\n\n* ⁠Interfone\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n* ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n* ⁠Box para artigos de praia \n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscina adulto e infantil\n\n* Salão de Festas\n\n* ⁠Academia \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n* Entregue em: 16/01/2012\n\n– Área Privativa: 225,09 m²\n\n– ⁠Construtora: Du’art\n\n– Condomínio: 528,00\n\n– IPTU: 3.090,00\n\n– Formas de visita: Agendar com 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