{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 106,09 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 03 Dormitórios (sendo 01 suíte e 02 demi-suítes), 02 Vagas de garagem, Living, Lavano, Sacada com churrasqueira, Cozinha, Piso porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 30 Apartamentos, 14 Pavimentos, 03 Apartamentos por andar, ⁠02 Elevadores, ⁠Hall decorado, ⁠Interfone, ⁠Portão eletrônico, ⁠Coleta seletiva de lixo, ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e ⁠Box para artigos de praia. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, Salão de Festas, Sala de jogos, ⁠Solarium, – Área Privativa: 106,09 m², – ⁠Construtora: Santana, – Condomínio: 795,00, – IPTU: ainda não saiu e – Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Santana e condomínio de R$ 795,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • 50% de entrada e saldo em 24x; • Estuda até 50% em veículos; • Estuda terreno e apartamento de menor valor; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.700.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto e infantil, Salão de Festas, Sala de jogos, ⁠Solarium, – Área Privativa: 106,09 m², – ⁠Construtora: Santana, – Condomínio: 795,00, – IPTU: ainda não saiu e – Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n• 50% de entrada e saldo em 24x; • Estuda até 50% em veículos; • Estuda terreno e apartamento de menor valor; • Estuda proposta.\r\n\r\n9. 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Dormitórios (sendo 01 suíte e 02 demi-suítes)\n\n* 02 Vagas de garagem\n\n* Living\n\n* Lavano\n\n* Sacada com churrasqueira\n\n* Cozinha\n\n* Área de serviço\n\n* Piso porcelanato\n\n* Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 30 Apartamentos\n\n* 14 Pavimentos\n\n* 03 Apartamentos por andar\n\n* ⁠02 Elevadores\n\n* ⁠Hall decorado\n\n* ⁠Interfone\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n* ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n* ⁠Box para artigos de praia \n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscina adulto e infantil\n\n* Salão de Festas\n\n* Sala de jogos\n\n* ⁠Solarium \n\n– Área Privativa: 106,09 m²\n\n– ⁠Construtora: Santana\n\n– Condomínio: 795,00\n\n– IPTU: ainda não saiu\n\n– Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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