{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 123,43 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 321, 345, Meia Praia, Itapema, 03 Suítes, 02 Vagas de garagem, ⁠01 Vaga de jet ski, Living, ⁠Lavabo, Cozinha, Sacada com churrasqueira a Carvão, ⁠Piso porcelanato, ⁠Acabamento em gesso e ⁠Fechadura eletrônica. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 108 Apartamentos, 27 Pavimentos, ⁠04 Apartamentos por andar, 03 Elevadores, Hall decorado, Interfone, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Box para artigos de praia e Rede interna de monitoramento e segurança via TV. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, ⁠Piscina aquecida, Salão de festas, ⁠Academia, Sauna, Spa, Brinquedoteca, ⁠Playground, Sala de jogos, Quadra esportiva, ⁠Lounge e ⁠Condomínio: ainda não saiu. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Fasolo & Simon⁠. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 790.000,00 e saldo em 60x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.790.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto e infantil, ⁠Piscina aquecida, Salão de festas, ⁠Academia, Sauna, Spa, Brinquedoteca, ⁠Playground, Sala de jogos, Quadra esportiva, ⁠Lounge e ⁠Condomínio: ainda não saiu.\r\n\r\n8. 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DEL FIUME\n\nRua 321, 345\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n03 Suítes\n\n02 Vagas de garagem\n\n⁠01 Vaga de jet ski\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\nCozinha\n\nÁrea de serviço\n\nSacada com churrasqueira a Carvão\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠Fechadura eletrônica \n\nEMPREENDIMENTO\n\n108 Apartamentos\n\n27 Pavimentos\n\n⁠04 Apartamentos por andar\n\n03 Elevadores\n\nHall decorado\n\nInterfone\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nBox para artigos de praia\n\nRede interna de monitoramento e segurança via TV\n\nÁREA DE LAZER\n\nPiscina adulto e infantil\n\n⁠Piscina aquecida\n\nSalão de festas\n\n⁠Academia\n\nSauna\n\nSpa\n\nBrinquedoteca\n\n⁠Playground\n\nSala de jogos\n\nQuadra esportiva\n\n⁠Lounge\n\nÁrea Privativa: 123,43 m²\n\nData de entrega: Set/25\n\nIPTU: ainda não saiu\n\n⁠Condomínio: ainda não saiu\n\nConstrutora: Fasolo & Simon⁠\n\n⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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