{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-22T19:43:37-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 40 m² de área privativa, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 321, 354, Meia Praia, Itapema, 01 Dormitório, 01 Vaga de garagem, ⁠Banheiro social, ⁠Rebaixo em gesso, Pisos em porcelanato, ⁠Portas e rodapés laqueadas em branco e ⁠Todo mobiliado e funcional. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Hall de entrada decorado, ⁠03 Elevadores, ⁠Porteiro e portão automatizados, ⁠Medidores individuais de água, luz e gás, ⁠Box para artigos de praia e ⁠Portaria 24 horas. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Salão de festas, ⁠Playground, ⁠Piscina adulto e infantil, ⁠Academia, ⁠Hidromassagem, ⁠Espaço gourmet e terraço, ⁠Prainha, ⁠Bar molhado e ⁠02 Auditórios. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Santana, entrega/inauguração informada em 03/2025 e condomínio de R$ 1.690,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Á vista. O valor principal exibido no anúncio é R$ 700.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","40 m² privativos","1 dormitório","1 vaga de garagem","Rua 321, 354","Meia Praia, Itapema","Valor anunciado: R$ 700.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 700.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n40 m² de área privativa, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n40 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nSantana.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSalão de festas, ⁠Playground, ⁠Piscina adulto e infantil, ⁠Academia, ⁠Hidromassagem, ⁠Espaço gourmet e terraço, ⁠Prainha, ⁠Bar molhado e ⁠02 Auditórios.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nÁ vista.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.690,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":26,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":21415,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/998/busquecasa-998-15823-d96ed183.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"81da6c16688f1d26b49b7be52ce338edc5b0fed5b64eca26345126e5cdca1a68"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/998/new-york-flats-998","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/998","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/998","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-22T19:43:37-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 1 dormitório no New York Flats à venda em Meia Praia","description":"NEW YORK FLATS\n\nRua 321, 354\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n 01 Dormitório\n\n 01 Vaga de garagem\n\n ⁠Banheiro social\n\n ⁠Rebaixo em gesso\n\n Pisos em porcelanato\n\n ⁠Portas e rodapés laqueadas em branco\n\n ⁠Todo mobiliado e funcional.\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Hall de entrada decorado\n\n ⁠03 Elevadores\n\n ⁠Porteiro e portão automatizados\n\n ⁠Medidores individuais de água, luz e gás\n\n ⁠Box para artigos de praia\n\n ⁠Portaria 24 horas \n\nÁREA DE LAZER\n\n Salão de festas\n\n ⁠Playground\n\n ⁠Piscina adulto e infantil\n\n ⁠Academia\n\n ⁠Hidromassagem\n\n ⁠Espaço gourmet e terraço\n\n ⁠Prainha\n\n ⁠Bar molhado\n\n ⁠02 Auditórios \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n ⁠Área privativa: 40m2\n\n ⁠Data de abertura: 03/2025\n\n ⁠IPTU: Não saiu ainda\n\n ⁠Condomínio: 1.690,00\n\n ⁠Construtora: Santana\n\n ⁠Formas de visita: Avisar com 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