Este apartamento no ALEXANDRIA, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 2.950.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.

Na configuração principal, o imóvel reúne 194 m² de área privativa, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 4 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.

Entre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Lavabo, Cozinha, ⁠Mobiliado, ⁠Climatizado, ⁠Último andar, Piso porcelanato, Rebaixamento em gesso, ⁠Sacada com churrasqueira, ⁠02 Vagas de garagem (térreo) e ⁠04 Dormitórios (sendo 02 suítes). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.

No empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Elevador, Interfone, ⁠Hall mobiliado, ⁠14 Pavimentos, ⁠20 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, Box para artigos de praia, ⁠02 Apartamentos por andar, Entrada de serviço e banhistas, ⁠Aproximadamente 150 metros do mar e ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.

A área de lazer e convivência informada reúne Sauna, Sala de jogos, ⁠Salão de Festas, ⁠Raia de natação, Espaço gourmet, ⁠Piscina aquecida, ⁠Piscina adulto e infantil e Vestiário feminino e masculino. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.

A ficha também registra construtora Profor, condomínio de R$ 1.320,00 e IPTU de R$ 2.400,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.

Nas condições comerciais, a origem informa • 50% de entrada e saldo em 24X; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.950.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.

Para uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.

1. Qual é o valor anunciado?
R$ 2.950.000,00.

2. Onde o imóvel está localizado?
Meia Praia, Itapema/SC.

3. Qual é a configuração do imóvel?
194 m² de área privativa, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.

4. Qual é a área privativa?
194 m².

5. Quantas vagas de garagem possui?
2 vagas.

6. Qual é a construtora?
Profor.

7. Quais opções de lazer estão informadas?
Sauna, Sala de jogos, ⁠Salão de Festas, ⁠Raia de natação, Espaço gourmet, ⁠Piscina aquecida, ⁠Piscina adulto e infantil e Vestiário feminino e masculino.

8. Quais são as condições comerciais?
• 50% de entrada e saldo em 24X; • Estuda proposta.

9. Qual é o condomínio informado?
R$ 1.320,00.

10. Qual é o IPTU informado?
R$ 2.400,00.