Este flat no GOLDEN GATE, em esquina com Rua das Flores Balneário Perequê, Porto Belo/SC, está anunciado por R$ 489.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.

Na configuração principal, o imóvel reúne 35 m² de área privativa, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.

Entre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Living integrado, 01 vaga de garagem, Espera para split, Acabamento em gesso, Porcelanato 80×80 (Portobello), Aberturas em PVC, Porta laqueada e Fechadura eletrônica. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.

No empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Acesso por reconhecimento facial e TAG, Reconhecimento de placas para acesso às garagens, Ponto rotativo e espera para recarga de carros elétricos, 03 elevadores inteligentes, Manta de isolamento acústico entre pavimentos de 10mm (2,5x maior do que o exigido em lei), Isolamento com lã de rocha em toda hidráulica (zero ruídos), Isolamento acústico nas portas dos apartamentos, Gás e Hidrômetro Individual, Aquecimento de água central (sistema Boiler), Lavanderia compartilhada, Smart market e Espaço PET. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.

A ficha também registra construtora Maxces. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.

Nas condições comerciais, a origem informa Entrada de 30%; Saldo em 90 parcelas; 7 reforços. O valor principal exibido no anúncio é R$ 489.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.

Para uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.

1. Qual é o valor anunciado?
R$ 489.000,00.

2. Onde o imóvel está localizado?
esquina com Rua das Flores Balneário Perequê, Porto Belo/SC.

3. Qual é a configuração do imóvel?
35 m² de área privativa, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem.

4. Qual é a área privativa?
35 m².

5. Quantas vagas de garagem possui?
1 vaga.

6. Qual é a construtora?
Maxces.

7. Quais são as condições comerciais?
Entrada de 30%; Saldo em 90 parcelas; 7 reforços.