Este apartamento no DOM ARTHUR, em Canto da Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.640.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.

Na configuração principal, o imóvel reúne 116 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.

Entre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 106 B, 54, Canto da Praia, Itapema, Living, Lavabo, 3 Suítes, Cozinha, Interfone, Piso porcelanato, 2 vagas de garagem, Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.

No empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Box de praia, Hall decorado, 02 Elevadores, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 03 Apartamentos por andar, Revestimento externo com pastilha e grafiato e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.

A área de lazer e convivência informada reúne Academia, Playground, Bicicletário, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Terraço Gourmet, Piscinas aquecidas, 427m² de área de lazer e Churrasqueiras individuais. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.

A ficha também registra construtora GEA, condomínio de R$ 700,00 e IPTU de R$ 1.500,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.

Nas condições comerciais, a origem informa 30% de entrada + saldo em 72x; R$ 1.390.000,00 à vista. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.640.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.

Para uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.