Este apartamento no SÃO GERMANO, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.650.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.

Na configuração principal, o imóvel reúne 146 m² de área privativa, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 4 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.

Entre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 04 Dormitórios (sendo 02 suíte), 02 Vagas de garagem, Living, ⁠Cozinha, Banheiro social e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.

No empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui – 03 Apartamentos por andar, – Elevador, – Hall de entrada, – Interfone, – Portão eletrônico, – Coleta seletiva de lixo, – Área Privativa: 146 m² aprox, – Data de entrega: Nov/2001, – ⁠Condomínio: R$ 578,00, – ⁠IPTU: R$ 1.100,00 e – Formas de visitas: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.

A ficha também registra condomínio de R$ 578,00 e IPTU de R$ 1.100,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.

Nas condições comerciais, a origem informa Aceita financiamento bancário; Estuda apartamento de menor valor; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.650.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.

Para uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.

1. Qual é o valor anunciado?
R$ 1.650.000,00.

2. Onde o imóvel está localizado?
Meia Praia, Itapema/SC.

3. Qual é a configuração do imóvel?
146 m² de área privativa, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.

4. Qual é a área privativa?
146 m².

5. Quantas vagas de garagem possui?
2 vagas.

6. Quais são as condições comerciais?
Aceita financiamento bancário; Estuda apartamento de menor valor; Estuda proposta.

7. Qual é o condomínio informado?
R$ 578,00.

8. Qual é o IPTU informado?
R$ 1.100,00.