Este apartamento no Royal Tower, em Centro, Balneário Camboriú/SC, está anunciado por R$ 3.800.000,00. A ficha reúne uma oferta de alto padrão e permite entender a unidade com base em metragem, configuração, estrutura do empreendimento e condições de negociação efetivamente informadas na origem.

Na configuração principal, o imóvel reúne 165 m² de área privativa, 195 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a distribuição íntima integralmente formada por suítes. A unidade conta ainda com 2 vagas de garagem, informação relevante para comparar imóveis de padrão e metragem semelhantes.

Entre os diferenciais e acabamentos informados para a unidade estão Lavabo, Cozinha, Piso Vinílico, Área de Serviço, Piso Porcelanato, 04 Suítes (01 Master), Amplo Living Integrado e Acabamento em Gesso. O cadastro também registra Infraestrutura para Água Quente, 2 Vagas de Garagem (G2 – 75 e 75a), Infraestrutura para Ar-Condicionado Split, Medidores Individuais de Água, Luz e Gás e Espaço Gourmet com Churrasqueira a Carvão.

No empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Bicicletário, Torre Única, Box de Praia, 44 Pavimentos, Portaria 24 Horas, Detector de Fumaça, Câmeras de Vigilância e Sistema de Autorresgate. Também aparecem na ficha técnica 2 Apartamentos por Andar, Gerador para Àreas Comuns, Wi-Fi no Hall e Área de Lazer, Elevadores Climatizados de Alta Velocidade, 3 Elevadores, sendo 2 Sociais e 1 de Serviço e Hall de Entrada Mobiliado, Decorado e Climatizado.

A área de lazer é descrita com Bistrô, Cinema, Bar Seco, Academia, Playground, Bar Molhado, Sala de Jogos, Piscina Adulto, Brinquedoteca e Piscina Infantil. Entre os demais espaços registrados estão Espelho D’água, Salão de Festas, Quadra Esportiva, Espaço Quiosque, Espaço de Descanso e Espaços de Convivência.

A ficha do imóvel ainda registra construtora J.A. Russi, entrega informada em Out/2021, condomínio informado em R$ 1.500,00 e IPTU informado em R$ 3.000,00. Esses dados complementam a leitura comercial do anúncio e ajudam a separar informações da unidade, do condomínio e da negociação.

Nas condições comerciais, a origem informa Pagamento à Vista, Estuda Propostas e Não Aceita Permutas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.800.000,00; quando houver valor à vista ou outra condição específica na origem, ele deve ser interpretado como uma modalidade de negociação, e não como substituição automática do preço anunciado.

Em uma leitura objetiva, este anúncio deve ser comparado principalmente pela localização, metragem, distribuição dos ambientes, vagas, infraestrutura do condomínio e condições comerciais registradas. O texto mantém esses elementos separados para facilitar tanto a avaliação do comprador quanto a leitura por buscadores e sistemas de IA, sem acrescentar características que não estejam confirmadas na origem.

1. Qual é o valor anunciado?
R$ 3.800.000,00.

2. Onde o imóvel está localizado?
Centro, Balneário Camboriú/SC.

3. Qual é a configuração do imóvel?
165 m² de área privativa, 195 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

4. Qual é a área privativa?
165 m².

5. Qual é a área total?
195 m².

6. Quantas vagas de garagem possui?
2 vagas.

7. Qual é a construtora?
J.A. Russi.

8. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?
Out/2021.

9. Quais opções de lazer estão informadas?
Bistrô, Cinema, Bar Seco, Academia, Playground, Bar Molhado, Sala de Jogos e Piscina Adulto.

10. Quais são as condições comerciais?
Pagamento à Vista, Estuda Propostas e Não Aceita Permutas.

11. Qual é o condomínio informado?
R$ 1.500,00.

12. Qual é o IPTU informado?
R$ 3.000,00.