Este apartamento no SHARD TOWER, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 4.400.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.

Na configuração principal, o imóvel reúne 198 m² de área privativa, 270 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.

Entre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Lavabo, Cozinha, 04 Suítes, Amplo living, Frente Leste, Churrasqueira, Área de serviço, Piso porcelanato, Sacada integrada, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso e 03 Vagas de garagem (Vagas 48 e 41 G2). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.

No empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Portaria, Box de praia, 03 Elevadores, Frente Avenida, 37 Pavimentos, Hall de entrada decorado, 02 apartamentos por andar, Patinete elétrico do condomínio e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.

A área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Cinema, Academia, Playground, Sala de jogos, Sala de games, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina térmica, Espaço gourmet, Espaço de descanso, Quadra poliesportiva, Piscina adulto e infantil e 02 churrasqueiras separadas com área de preparo e bancadas. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.

A ficha do imóvel ainda registra construtora H Santos Empreendimentos, entrega informada em Junho/25, condomínio informado em R$ 1.100,00 e IPTU informado em R$ 3.600,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.

Nas condições comerciais, a origem informa Pagamento à vista (valor negociável); Entrada de 30% + Saldo em 60x; Estuda Propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.400.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.

Para uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.

1. Qual é o valor anunciado?
R$ 4.400.000,00.

2. Onde o imóvel está localizado?
Itapema/SC.

3. Qual é a configuração do imóvel?
198 m² de área privativa, 270 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.

4. Qual é a área privativa?
198 m².

5. Qual é a área total?
270 m².

6. Quantas vagas de garagem possui?
3 vagas.

7. Qual é a construtora?
H Santos Empreendimentos.

8. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?
Junho/25.

9. Quais opções de lazer estão informadas?
Sauna, Cinema, Academia, Playground, Sala de jogos, Sala de games, Brinquedoteca e Salão de festas.

10. Quais são as condições comerciais?
Pagamento à vista (valor negociável); Entrada de 30% + Saldo em 60x; Estuda Propostas.

11. Qual é o condomínio informado?
R$ 1.100,00.

12. Qual é o IPTU informado?
R$ 3.600,00.