Este apartamento no VILLA ALBA, em Centro, Balneário Camboriú/SC, está anunciado por R$ 3.300.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.

Na configuração principal, o imóvel reúne 142,65 m² de área privativa, 155 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.

Entre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, 04 Suítes, Sem mobília, Sala de estar, Sala de jantar, Área de serviço, Sacada integrada, churrasqueira a carvão e 03 vagas de garagem (G1). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.

No empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Pisos em vinílico, 46 Apartamentos, Fechadura Branca, Gerador de energia, Divisórias em dry wall, 24 Apartamentos tipo, Câmeras de segurança, Hall decorado e mobiliado, 02 Apartamentos por andar, Infraestrutura para água quente e 03 Elevadores (02 sociais e 01 serviço). A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.

A área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Piscina, Academia, Playground, Salão de jogos, Brinquedoteca, Piscina externa, Salão de festas, Espaço gourmet, Posição solar: Norte e Formas de visita: marcar com Gabriel Magalhães, com antecedência.. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.

A ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.291,00 e IPTU informado em R$ 3.500,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.

Nas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% + Saldo em 24x; Estuda imóveis em BC como parte de pagamento; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.300.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.

Para uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.

1. Qual é o valor anunciado?
R$ 3.300.000,00.

2. Onde o imóvel está localizado?
Centro, Balneário Camboriú/SC.

3. Qual é a configuração do imóvel?
142,65 m² de área privativa, 155 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.

4. Qual é a área privativa?
142,65 m².

5. Qual é a área total?
155 m².

6. Quantas vagas de garagem possui?
3 vagas.

7. Quais opções de lazer estão informadas?
Sauna, Piscina, Academia, Playground, Salão de jogos, Brinquedoteca, Piscina externa e Salão de festas.

8. Quais são as condições comerciais?
Entrada de 50% + Saldo em 24x; Estuda imóveis em BC como parte de pagamento; Estuda proposta.

9. Qual é o condomínio informado?
R$ 1.291,00.

10. Qual é o IPTU informado?
R$ 3.500,00.