Este apartamento no PIENZA, em Andorinha, Itapema/SC, está anunciado por R$ 2.800.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.

Na configuração principal, o imóvel reúne 170 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.

Entre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Sala, 3 Suites, Cozinha, Estendal, Gás central, Sem mobília, Água quente, Área de serviço, Pisos em porcelanato, Portas maciças laqueadas, Fechamento em pele de vidro, Amplo living com aprox. 45m² e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.

No empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 03 Elevadores, Gerador de energia, Coleta seletiva de lixo, Pontos de água quente, Hidrômetros individuais, Medidor de gás individual, Hall de entrada decorado e mobiliado, Porteiro eletrônico com senha de acesso, Portaria com câmeras de segurança, Sensores de presença nas áreas comuns, Revestimento externo em grafiato e pastilhas e Acabamento em gesso em todos os ambientes. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.

A área de lazer e convivência é descrita com Sauna, Academia, Playground, Salão de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina adulto e infantil, Taxa ambiental: R$ 580,00, Posição solar: Norte, Obra entregue: Set/2020 e Formas de visita: Agendar com Gabriel Magalhães, marcar com antecedência.. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.

A ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 800,00 e IPTU informado em R$ 3.300,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.

Nas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% + Saldo em 36x; Estuda veículos e imóveis no negócio; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.800.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.

Para uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.

1. Qual é o valor anunciado?
R$ 2.800.000,00.

2. Onde o imóvel está localizado?
Andorinha, Itapema/SC.

3. Qual é a configuração do imóvel?
170 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

4. Qual é a área privativa?
170 m².

5. Quantas vagas de garagem possui?
2 vagas.

6. Quais opções de lazer estão informadas?
Sauna, Academia, Playground, Salão de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina adulto e infantil e Taxa ambiental: R$ 580,00.

7. Quais são as condições comerciais?
Entrada de 50% + Saldo em 36x; Estuda veículos e imóveis no negócio; Estuda proposta.

8. Qual é o condomínio informado?
R$ 800,00.

9. Qual é o IPTU informado?
R$ 3.300,00.