Este apartamento no COSTA ESMERALDA, em Pioneiros, Balneário Camboriú/SC, está anunciado por R$ 2.800.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.

Na configuração principal, o imóvel reúne 136 m² de área privativa, 170 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.

Entre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua Eleutéria Maria Eusébia Caetano, 23, Pioneiros, Balneário Camboriú, Lavabo, Cozinha, 04 suítes, Mobiliado, Climatizado, Churrasqueira, Detalhes em LED, Piso em porcelanato, Sacada integrada e Detalhes em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.

No empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Heliponto, Bicicletário, 02 elevadores, 19 pavimentos, Medidores individuais, Hall decorado e mobiliado, 02 apartamentos por andar, Entrada para banhistas e box de praia, Medidores de água, luz e gás individuais e Sistema de reaproveitamento da água da chuva. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.

A área de lazer e convivência informada reúne Sauna, Piscina, Lounge, Solarium, Coworking, Sala de jogos, Brinquedoteca, Piscina infantil, Espaço fitness, Salão de festas, Espaço gourmet e Quiosque com churrasqueira. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.

A ficha também registra construtora C Granza, posição/orientação informada como Norte, condomínio de R$ 1.200,00 e IPTU de R$ 2.200,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.

Nas condições comerciais, a origem informa <p>Sendo 50% de entrada e o saldo em 48X corrigido.<br />; Avalia permuta até R$ 1.500.000,00<br />; Valor à vista: R$ 2.400.000,00<br />; Avalia propostas.</p>. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.800.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.

Para uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.

1. Qual é o valor anunciado?
R$ 2.800.000,00.

2. Onde o imóvel está localizado?
Pioneiros, Balneário Camboriú/SC.

3. Qual é a configuração do imóvel?
136 m² de área privativa, 170 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem.

4. Qual é a área privativa?
136 m².

5. Quantas vagas de garagem possui?
2 vagas.

6. Qual é a construtora?
C Granza.

7. Quais opções de lazer estão informadas?
Sauna, Piscina, Lounge, Solarium, Coworking, Sala de jogos, Brinquedoteca, Piscina infantil, Espaço fitness, Salão de festas, Espaço gourmet e Quiosque com churrasqueira.

8. Quais são as condições comerciais?
<p>Sendo 50% de entrada e o saldo em 48X corrigido.<br />; Avalia permuta até R$ 1.500.000,00<br />; Valor à vista: R$ 2.400.000,00<br />; Avalia propostas.</p>.

9. Qual é o condomínio informado?
R$ 1.200,00.

10. Qual é o IPTU informado?
R$ 2.200,00.