Este apartamento no MAGNÓLIA, em Centro, Itapema/SC, está anunciado por R$ 3.900.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.

Na configuração principal, o imóvel reúne 190 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.

Entre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Living, Lavabo, Piso porcelanato, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso, 03 Vagas de garagem (G3) ⁠, ⁠04 Suítes (sendo 01 máster), Piso vinílico nas acomodações e Sacada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.

No empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Hall decorado, 03 Elevadores, 35 Pavimentos, Portão eletrônico, ⁠03 Apartamentos por andar⁠, Som ambiente nas áreas comuns, Guarita para serviço de portaria no acesso principal e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.

A área de lazer e convivência informada reúne Solarium, Academia, Terraço pet, ⁠Home office, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salões de festas, Espaço de beleza, Espaço para yoga, Sauna e ante sauna e Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.

A ficha também registra construtora Dallo, condomínio de R$ 1.300,00 e IPTU de R$ 3.544,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.

Nas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 48X; Estuda propostas; Não absorve permuta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.900.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.

Para uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.

1. Qual é o valor anunciado?
R$ 3.900.000,00.

2. Onde o imóvel está localizado?
Centro, Itapema/SC.

3. Qual é a configuração do imóvel?
190 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.

4. Qual é a área privativa?
190 m².

5. Quantas vagas de garagem possui?
3 vagas.

6. Qual é a construtora?
Dallo.

7. Quais opções de lazer estão informadas?
Solarium, Academia, Terraço pet, ⁠Home office, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salões de festas, Espaço de beleza, Espaço para yoga, Sauna e ante sauna e Piscina adulto e infantil.

8. Quais são as condições comerciais?
50% de entrada e saldo em 48X; Estuda propostas; Não absorve permuta.

9. Qual é o condomínio informado?
R$ 1.300,00.

10. Qual é o IPTU informado?
R$ 3.544,00.