Este apartamento no MONTEPELLIER, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 3.800.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.

Na configuração principal, o imóvel reúne 195,5 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.

Entre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 260, 176, Sacada com churrasqueira a carvão, Acabamento em gesso⁠, 03 Vagas de garagem, Piso porcelanato⁠, ⁠Mobiliado, 04 Suítes⁠, ⁠Cozinha, ⁠Lavabo e Living⁠. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.

No empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone⁠, ⁠02 Elevadores, Hall de entrada⁠, ⁠Portão eletrônico, ⁠26 Apartamentos, ⁠Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar⁠⁠ e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.

A área de lazer e convivência informada reúne Piscinas adulto e infantil, ⁠Salão de festas, Brinquedoteca⁠, ⁠Game station, Sala de jogos, ⁠Playground, Academia, ⁠Spa, ⁠Condomínio: R$ 1.100,00 aprox e ⁠IPTU: R$ 3.600,00 aprox. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.

A ficha também registra construtora Anel, condomínio de R$ 1.100,00 e IPTU de R$ 3.600,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.

Nas condições comerciais, a origem informa Entrada de 40% e saldo em 24x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.800.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.

Para uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.

1. Qual é o valor anunciado?
R$ 3.800.000,00.

2. Onde o imóvel está localizado?
Meia Praia, Itapema/SC.

3. Qual é a configuração do imóvel?
195,5 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.

4. Qual é a área privativa?
195,5 m².

5. Quantas vagas de garagem possui?
3 vagas.

6. Qual é a construtora?
Anel.

7. Quais opções de lazer estão informadas?
Piscinas adulto e infantil, ⁠Salão de festas, Brinquedoteca⁠, ⁠Game station, Sala de jogos, ⁠Playground, Academia, ⁠Spa, ⁠Condomínio: R$ 1.100,00 aprox e ⁠IPTU: R$ 3.600,00 aprox.

8. Quais são as condições comerciais?
Entrada de 40% e saldo em 24x; Estuda proposta.

9. Qual é o condomínio informado?
R$ 1.100,00.

10. Qual é o IPTU informado?
R$ 3.600,00.