Este apartamento no NOAH, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 4.450.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.

Na configuração principal, o imóvel reúne 180 m² de área privativa, 227,81 m² de área total, 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.

Entre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Área de serviço, Piso porcelanato, 03 Vagas de garagem, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira e 04 Suítes (sendo 01 suíte master). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.

No empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 03 Elevadores, 42 Pavimentos, Portão eletrônico, 72 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Entrada de serviço e banhista e Hall de entrada mobiliado e decorado. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.

A área de lazer e convivência é descrita com Spa, Sauna, Academia, Coworking, Espaço kids, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Sala de massagem, Piscina adulto e infantil e Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.

A ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.500,00 e IPTU informado em R$ 5.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.

Nas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 800.000,00 e saldo em 60x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.450.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.

Para uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.

1. Qual é o valor anunciado?
R$ 4.450.000,00.

2. Onde o imóvel está localizado?
Meia Praia, Itapema/SC.

3. Qual é a configuração do imóvel?
180 m² de área privativa, 227,81 m² de área total, 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem.

4. Qual é a área privativa?
180 m².

5. Qual é a área total?
227,81 m².

6. Quantas vagas de garagem possui?
3 vagas.

7. Quais opções de lazer estão informadas?
Spa, Sauna, Academia, Coworking, Espaço kids, Sala de jogos, Brinquedoteca e Salão de festas.

8. Quais são as condições comerciais?
Entrada de R$ 800.000,00 e saldo em 60x; Estuda proposta.

9. Qual é o condomínio informado?
R$ 1.500,00.

10. Qual é o IPTU informado?
R$ 5.000,00.