Este apartamento no PAGANINI TOWER, em Centro, Balneário Camboriú/SC, está anunciado por R$ 3.800.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.

Na configuração principal, o imóvel reúne 105 m² de área privativa, 145 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.

Entre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 901, 300, Centro, Balneário Camboriú, Lavabo, ⁠Cozinha, Mobiliado, Climatizado, ⁠Área de serviço, Detalhes em led, Piso porcelanato, Detalhes em gesso, Armários embutidos e Mobiliado e decorado. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.

No empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Coworking, Bicicletário, ⁠⁠Guarita 24h, ⁠⁠02 Elevadores, ⁠30 Pavimentos, ⁠⁠Hall decorado e mobiliado, ⁠Reaproveitamento de água, ⁠04 Apartamentos por andar, ⁠Entrada p/ banhistas e box de praia e ⁠⁠Medidores de água, luz e gás individuais. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.

A área de lazer e convivência informada reúne Spa, Sauna, ⁠Piscina, Lounge, ⁠Playground, Sala de Jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Piscina Infantil, ⁠Espaço Fitness, ⁠Salão de Festas, ⁠⁠Espaço Gourmet e Quadra Esportiva. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.

A ficha também registra construtora Paganini Empreendimentos, posição/orientação informada como Leste, condomínio de R$ 700,00 e IPTU de R$ 2.200,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.

Nas condições comerciais, a origem informa R$ 700.000,00 de entrada e o saldo em 48X com reajuste INCC. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.800.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.

Para uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.

1. Qual é o valor anunciado?
R$ 3.800.000,00.

2. Onde o imóvel está localizado?
Centro, Balneário Camboriú/SC.

3. Qual é a configuração do imóvel?
105 m² de área privativa, 145 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.

4. Qual é a área privativa?
105 m².

5. Quantas vagas de garagem possui?
2 vagas.

6. Qual é a construtora?
Paganini Empreendimentos.

7. Quais opções de lazer estão informadas?
Spa, Sauna, ⁠Piscina, Lounge, ⁠Playground, Sala de Jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Piscina Infantil, ⁠Espaço Fitness, ⁠Salão de Festas, ⁠⁠Espaço Gourmet e Quadra Esportiva.

8. Quais são as condições comerciais?
R$ 700.000,00 de entrada e o saldo em 48X com reajuste INCC.

9. Qual é o condomínio informado?
R$ 700,00.

10. Qual é o IPTU informado?
R$ 2.200,00.