Este apartamento no VANCOUVER, em Andorinha, Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.850.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.

Na configuração principal, o imóvel reúne 124 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.

Entre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 03 Suítes, Churrasqueira, Área de serviço, Sacada integrada e 03 Vagas de garagem (G4). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.

No empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Box de praia, 02 elevadores, Fachada Moderna, Hall de entrada decorado, 02 apartamentos por andar, Portão e porteiro eletrônicos e Guarita para monitoramento e portaria 24h. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.

A área de lazer e convivência é descrita com Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.

A ficha do imóvel ainda registra construtora AGV Selent, entrega informada em Novembro 2024, posição solar Sul, condomínio informado em R$ 800,00 e IPTU informado em R$ 2.300,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.

Nas condições comerciais, a origem informa R$ 400.000,00 de entrada e saldo em 60x; Estuda veículos no negócio; Estuda imóveis até 40% do valor total; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.850.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.

Para uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.

1. Qual é o valor anunciado?
R$ 1.850.000,00.

2. Onde o imóvel está localizado?
Andorinha, Itapema/SC.

3. Qual é a configuração do imóvel?
124 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.

4. Qual é a área privativa?
124 m².

5. Quantas vagas de garagem possui?
3 vagas.

6. Qual é a construtora?
AGV Selent.

7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?
Novembro 2024.

8. Quais opções de lazer estão informadas?
Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Piscina adulto e infantil.

9. Quais são as condições comerciais?
R$ 400.000,00 de entrada e saldo em 60x; Estuda veículos no negócio; Estuda imóveis até 40% do valor total; Estuda propostas.

10. Qual é o condomínio informado?
R$ 800,00.

11. Qual é o IPTU informado?
R$ 2.300,00.